Jak działamy
Przejmujemy pełną obsługę Twojej nieruchomości - Ty nie musisz angażować się w żadne formalności ani obowiązki.
Od niemal 10 lat współpracujemy z właścicielami mieszkań w Krakowie. Wiemy, że dla nich liczą się przede wszystkim spokój, przejrzyste zasady i satysfakcjonujące przychody. Dlatego stworzyliśmy model współpracy, który jest prosty, transparentny i skuteczny.
Etapy współpracy
01
Konsultacja
Bezpłatna analiza i wycena
Każdą współpracę rozpoczynamy od bezpłatnej konsultacji i szczegółowej analizy nieruchomości. Dzięki doświadczeniu naszego zespołu oceniamy jej potencjał i przygotowujemy indywidualną strategię wynajmu, nastawioną na maksymalizację przychodów.
02
Umowa
Przejrzyste warunki współpracy
Na podstawie przeprowadzonej analizy przygotowujemy indywidualną ofertę oraz przedstawiamy prognozowane przychody z wynajmu. Stawiamy na przejrzyste zasady i długoterminowe relacje, dlatego oferujemy umowę na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, bez konieczności podawania przyczyny.
03
Przygotowanie
Maksymalnie wykorzystany potencjał nieruchomości
Przygotowujemy nieruchomość do wynajmu – od home stagingu i profesjonalnej sesji zdjęciowej po publikację oferty na Airbnb, Booking.com oraz w naszym wewnętrznym systemie rezerwacji. Gdy wszystko jest gotowe, w apartamencie mogą pojawiać się pierwsi goście.
04
Zarządzanie
Wszystko pod naszą opieką
Przejmujemy pełną obsługę wynajmu – od rezerwacji i kontaktu z gośćmi, przez zameldowanie, wymeldowanie i sprzątanie, aż po bieżącą opiekę nad nieruchomością. Sprawnie usuwamy usterki, organizujemy niezbędne naprawy, a szkody wyrządzone przez gości pokrywamy z własnych środków. Na bieżąco monitorujemy wyniki, stosujemy dynamiczny pricing oparty na danych rynkowych i optymalizujemy ofertę, aby maksymalnie wykorzystać potencjał Twojej nieruchomości.
05
Rozliczenia
Stały wgląd w wyniki
Co miesiąc otrzymujesz przejrzyste rozliczenie i terminową wypłatę środków zgodnie z warunkami umowy. Dodatkowo, w każdej chwili w dedykowanej aplikacji możesz sprawdzić rezerwacje, kalendarz oraz to, co dzieje się z Twoją nieruchomością.
Usługi dodatkowe
Poza kompleksowym zarządzaniem najmem oferujemy dodatkowe usługi, które wspierają właścicieli na każdym etapie – od zakupu nieruchomości, przez jej przygotowanie do wynajmu, aż po bieżącą obsługę i rozwój inwestycji.
Z nami zrealizujesz całą drogę inwestycyjną w jednym miejscu – od wyboru i zakupu nieruchomości, przez projekt, remont oraz wykończenie, aż po skuteczny wynajem krótkoterminowy. Tworzymy mieszkania, które są atrakcyjne dla gości i pracują na jak najwyższy zwrot z inwestycji.
Projektujemy wnętrza, które sprzedają się na zdjęciach i przyciągają uwagę na portalach rezerwacyjnych. Efekt? Większe zainteresowanie ofertą, mniej pustostanów oraz wyższa atrakcyjność nieruchomości dla kupujących i najemców.
Własna pralnia wodna pozwala utrzymać hotelowy standard pościeli i ręczników, wyeliminować opóźnienia w przygotowaniu lokali i zredukować koszty outsourcingu. Efekt? Pełna kontrola nad jakością i terminowością = wyższe oceny, lepsze opinie i większa liczba powracających gości.
Najczęściej pytacie
Czy mogę liczyć na pomoc w rozliczeniach podatkowych i księgowych?
Tak. Przygotowujemy przejrzyste miesięczne raporty i zestawienia przychodów, a w razie potrzeby pomagamy uporządkować kwestie związane z rozliczeniami podatkowymi i księgowymi.
Jak dbacie o bezpieczeństwo mojej nieruchomości?
Dbamy o bezpieczeństwo Twojej nieruchomości na każdym etapie – od bieżącej kontroli jej stanu technicznego po szybkie reagowanie na ewentualne usterki. W razie potrzeby pomożemy również w wyborze odpowiedniego ubezpieczenia. Dodatkowo posiadamy rozszerzone ubezpieczenie OC działalności, które zapewnia dodatkową ochronę w nieprzewidzianych sytuacjach.
Co dzieje się w przypadku zniszczeń przez gości?
Ewentualne szkody spowodowane przez gości, rozliczamy we własnym zakresie, nie obciążając tym właściciela nieruchomości. Zajmujemy się również jak najszybszym zlikwidowaniem usterek niespowodowanych przez lokatorów, a związanych z bieżącą eksploatacją lokalu.
Czy mogę korzystać z mieszkania w wybranych terminach?
Właściciel ma dostęp do aplikacji, w której może na bieżąco sprawdzić dostępność kalendarza i w razie potrzeby samodzielnie zarezerwować termin dla siebie.
Jak ustalana jest prowizja?
Pobieramy prowizję od faktycznych przychodów z rezerwacji. Nie ma opłat stałych ani ukrytych kosztów.
Skontaktuj się z nami i zapytaj o bezpłatną wycenę